职位概要​​
负责不动产投资全生命周期管理咨询，涵盖项目筛选、尽职调查、投后管理、资产盘活及处置等环节，为客户提供战略规划、风险控制及价值提升解决方案。需具备房地产开发全流程经验或信托/资管机构房地产金融业务背景，熟悉REITs、ABS等资产证券化工具。
一、岗位职责​​
​​1、投资管理咨询​​
主导不动产项目（含商业地产、产业园区、Pre-REITs等）的筛选、立项及可行性研究，完成投资价值分析、交易结构设计及投资谈判支持。
协助客户制定投资策略，覆盖行业研究、市场趋势分析及资产配置建议。
​​2、投后管理及增值服务​​
监控已投项目运营情况（工程进度、资金使用、合同履约等），定期输出投后管理报告，预警风险并提出解决方案。
设计资产盘活方案（如REITs发行、资产证券化、股权转让等），提升资产流动性及收益。
​​3、资产处置与退出支持​​
针对风险项目制定处置方案，协调法律、财务资源完成资产清算或重组。
协助客户完成项目退出（如IPO、大宗交易、资产证券化），优化退出收益。
​​4、客户与资源对接​​
维护金融机构（信托、基金、保险等）、开发商及政府资源，推动项目合作。
为机构客户提供不动产投资咨询及定制化服务方案。
二、任职要求​​
​​1、经验要求​​
5年以上不动产投资管理或房地产金融业务经验，需满足以下条件之一：
房地产开发全流程管理经验（含设计、施工、销售等）；信托、资管机构或私募基金中房地产投资、投后管理或风控岗位经验。主导或参与至少1个不动产投融管退全周期项目（如REITs、Pre-REITs、不良资产处置等）。
​​2、专业能力​​
精通不动产市场分析、财务建模及估值方法，熟悉房地产相关法律法规（如《不动产登记条例》《REITs试点管理办法》）17。
具备较强的风险识别与处置能力，能独立完成投后管理方案设计及执行68。
​​3、资质与技能​​
持有基金从业资格、CPA/CFA/FRM证书者优先；
熟练使用Wind、Excel、Python等工具进行数据分析及报告撰写。
​​4、软性素质​​
优秀的沟通协调能力，适应高频出差及高强度工作节奏；
具备商业敏感度，能快速响应市场变化及客户需求。
​三、优先条件​​
熟悉公募REITs、类REITs等资产证券化产品发行流程；
具有不良资产处置、城市更新项目经验。
​​六、工作地点​​
上海/北京/深圳（候选人可灵活选择）