岗位职责：
1.市场数据监测
- 监测宏观经济、政策、行业趋势对房地产市场的影响。
- 分析区域市场供需关系、竞争格局、土地成交动态等。
- 研究竞品项目的产品设计、价格策略、去化情况等，形成竞品分析报告。
2. 客户需求研究
- 通过问卷、访谈、焦点小组等方式，挖掘目标客户的核心需求（如户型偏好、价格敏感度、配套需求等）。
- 建立客户画像，细分客户群体（如刚需、改善、投资客等）。
- 跟踪客户购房行为变化，预判未来需求趋势。
3. 项目定位与产品建议
- 结合土地属性和市场数据，提出项目定位建议（如高端改善、刚需快销等）。
- 参与产品设计优化，提供户型配比、面积段、功能配置等建议。
- 分析价格敏感度，协助制定项目定价策略。
4. 数据管理与报告输出
- 搭建市场数据库，整合宏观数据、竞品数据、客户数据等。
- 定期输出市场周报、月报及专题研究报告，向管理层汇报。
5. 跨部门协作
- 与投资、设计、营销、运营等部门联动，确保项目定位与市场需求匹配。
- 为营销策略制定提供客户视角的优化建议（如推广渠道、活动策划等）。