【任职条件】

1、大专及以上学历，50周岁以下，持有高低压证，具有8年以上电工方面工作经验，3年以上物业行业工程主管方面工作经验优先考虑；
2、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、消防等相关设备设施的维修、运行、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作；

3、具备良好的协调沟通能力，能够较好地处理突发性事件；

4、能独立进行维修作业，具备较好的服从性，细心负责；

5、具有良好的沟通协调、过程管控和团队管理的能力；

6、工作踏实、积极主动，能够较好地遵守公司的规章制度，按时完成领导安排的工作任务。

【岗位职责】

1、制定并执行维护计划：负责制定物业内所有设施、设备（如电梯、空调、给排水系统、电气系统、消防系统等）的定期维护、保养及检修计划，并监督执行，确保设备处于良好运行状态。

2、故障处理与应急响应：建立高效的应急响应机制，及时响应并处理各类设备故障和突发情况，如停电、停水、设备故障等，减少对业主或租户的影响。

3、成本控制与预算管理：负责工程部门年度预算的制定、执行和监控，有效控制维修成本，提高资金使用效率。通过谈判选择性价比高的供应商和服务商，优化物资采购和外包服务。

4、团队管理与培训：组建并管理工程团队，包括人员招聘、绩效考核、技能提升培训等，提升团队整体技术水平和服务质量。

5、合规与安全管理：确保所有工程活动符合国家、地方相关法律法规及行业标准，加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。制定并执行安全操作规程，定期组织安全培训和演练。

6、档案管理：建立健全工程设备档案、维修记录等管理制度，确保技术资料的完整性和可追溯性，为后续的维修、改造工作提供依据。

7、按时完成领导交办其他工程方面的工作。

福州市湖东路168号宏利大厦。