工作职责:
1.统筹工地甲方日常工作。
2.负责工地土建相关工作(包括基坑支护\桩基础\上部结构工程)(包括设计推动和落地)
3.负责工地室内外给排水和消防系统的相关工作(包括设计推动和落地)
4.负责工地强电相关工作(包括设计推动和落地)
5.负责工地装修相关工作(包括设计推动和落地)
6.负责工地室外道路\路灯工程\绿化工程等等相关工作(包括设计推动和落地)
7.负责工地弱电网络和安防相关工作(包括配合IT和安全部对设计推动和落地)
8.负责工程开始前的各种政府手续。
9.负责工程结束过程中的各种验收工作和拿房产证的各种取证工作。
10.配合\推动工程完成后的预决算工作。(采购是第一负责人/工程部是第二负责人,审计监督)
11.负责工地的工程进度,推动施工单位或建设主体人、机、料的准时进场,保证项目完成时间和计划一致。
12.负责工地的安全管理工作,管控施工过程中的现场施工安全,保证项目0伤亡事故发生,定期巡查工地,抽查工程材料及施工质量,检查安全文明施工,督促各项安全措施落地。
13.负责工地的质量管控工作,严格按照国家/行业标准执行。
14.负责工地的进度款核算工作和推动按期付款的工作。
15.负责工地工程过程中各种签证的审核工作。
16.负责工地来自于政府和其他机构的各种检查工作。
17.负责监督\管理监理单位的各项工作。
18.负责工程的成本控制工作,负责对项目各组成部分进行成本控制,在不超出预算前提下完成项目需求。
19.负责维护和协调相关政府部门的关系(例如:质检站\安监站\管委会工程局等)
20.负责和推动和参与各个专业的设计工作。(例如:装修设计\暖通设计等等)
21.负责不断优化各专业在设计中产生的问题,推动改善。
22.负责管理工地上的甲方团队,负责甲方团队的廉政建设,负责组织架构设计和调整,组织人员培训及梯队建设,打造高效团队,形成良好部门氛围。
23.负责逐步推动对工地进行规范化\系统化管理。(包括内部团队和监理团队和设计院团队和总包单位和甲指分包单位和其他相关单位)
24.负责把鹏远储能公司管理层对工程的各种要求落实到位。
25.负责在项目建设过程中及竣工后的合规性审查工作,确保各项建设指标满足法律法规要求
26.基建流程管控:负责基建项目流程和指导文件的制订,项目建设执行过程中的审核。
27.负责审核项目的施工图纸,在图纸设计阶段,按公司要求和标准,提出合理化建议和意见;
28.配合完成项目的工程造价审核工作,参与项目招投标及采购相关工作;
29.负责审核施工单位的施工方案,确保各专业按图纸和方案施工。协调解决施工过程中存在的各类技术问题;
30.协调各方单位,协助组织开展沟通会议,确保项目各项工作正常开展,进度能够按期完成;
31.协助组织项目整体竣工验收,完成项目入驻及投产等过程中的配合工作,负责园区质保期中的工程维修管理等相关工作
32.负责每月向公司董事长和相关管理层进行工地各个方面的汇报(用PPT完成每月工地工程月报)
33.负责推动和完成施工图的甲方团队审核和纠偏纠错。
34.负责推动和完成招标清单的甲方团队审核和纠偏纠错。
35.负责推动和完成招标文件和合同技术类部分的甲方团队审核和纠偏纠错。
36.负责推动和完成招标答疑技术类的答疑工作。
37.负责工地各种工程变更的评估/推动/审批/落实。
38.负责所有专业给监理单位和各个施工单位的技术交底工作。
39.负责工程全过程复盘工作的推动和完成。
40.负责工业园搬迁工作的策划和有序实施。
41.负责组织验收:项目完成后,组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收,对验收中提出的问题督促整改,确保项目质量符合要求。
42.负责资料归档:负责收集、整理和归档项目全过程的资料,确保资料完整、准确,符合档案管理要求,移交相关部门保存。
43.负责项目交付:将验收合格的项目交付给使用单位,办理相关移交手续,组织对项目进行后评价,总结经验教训,为后续项目提供参考。
任职要求:
1、大专及以上学历,土木工程、建筑工程等相关专业优先;
2、5年以上建筑项目管理经验,有大型项目成功案例;
3、熟悉施工流程、法律法规及安全标准,具备良好的风险预判与解决能力;
4、优秀的团队管理和领导能力,能够激励团队达成目标;
5、出色的沟通协调能力,能够在多方利益间进行有效调解与平衡。