岗位职责：

1.项目规划与设计把控：参与房地产项目的前期策划，结合市场需求、地块特点和公司战略，提出合理的项目规划概念和设计方向；负责对项目设计方案进行审核，包括建筑布局、户型设计、景观规划等，确保设计方案符合国家规范、地方政策以及公司的品质标准。

2.设计团队沟通协调：与外部设计单位（建筑设计公司、景观设计公司等）保持密切沟通，明确设计要求，跟踪设计进度，及时解决设计过程中出现的问题；组织设计评审会议，协调公司内部各部门（工程、营销、成本等）对设计方案提出意见和建议，促进设计方案的优化。

3.设计变更管理：对项目实施过程中的设计变更进行严格管理，评估变更对工程进度、成本和质量的影响，审核设计变更的必要性和合理性；负责办理设计变更的相关手续，确保变更后的设计文件及时准确地传达给施工单位和其他相关方。

4.成本与质量控制：在设计阶段参与成本控制工作，配合成本部门对设计方案进行经济技术分析，通过优化设计降低项目成本；同时，把控设计质量，确保设计成果能够满足项目的质量目标，对因设计问题导致的工程质量问题进行分析和处理。

5.资料管理与经验总结：收集、整理和保管项目设计相关的文件资料，包括设计合同、设计图纸、设计变更文件等；对项目设计管理过程中的经验教训进行总结，为后续项目提供参考和借鉴。

6.完成领导交办的其他工作任务。

任职要求：

1.教育背景：建筑学、城市规划等相关专业本科及以上学历，具备系统的专业知识体系。

2.工作经验：3 - 5 年房地产开发公司或相关设计单位工作经验，熟悉房地产项目开发流程，有完整项目设计管理经验者优先。

3.技能要求：熟练掌握 CAD、Photoshop、SketchUp 等设计软件，能够独立进行图纸审核和简单的设计工作；具备良好的手绘能力，能够准确表达设计意图；熟悉国家和地方有关建筑设计、规划的法律法规和规范标准。

4.能力素质：具备较强的沟通协调能力和团队合作精神，能够有效地协调设计团队和公司内部各部门之间的工作；具备较强的审美能力和创新思维，能够提出具有创意和可行性的设计方案；具备良好的问题解决能力和抗压能力，能够在项目推进过程中应对各种设计问题和挑战。