职位详情
物业职能工程经理
1-2万·14薪
北京金地格林物业管理有限公司
北京
3-5年
本科
06-23
工作地址

国锐广场-B座21楼金地物业

职位描述
职位描述:
岗位职责
1. 设施设备管理
负责物业(如写字楼、商场、住宅小区等)的供电、供水、消防、电梯、暖通、安防等系统的日常运维;
制定年度/季度维护计划,定期巡检、保养,预防故障发生;
处理突发设备故障,组织应急抢修并制定预防措施。
2. 工程改造与节能
牵头设施设备的升级改造项目(如老旧设备更换、智能化改造); 推行节能降耗措施(如照明LED化、空调系统优化),降低运营成本。
3. 预算与成本控制
编制工程部年度预算,管控维修、能耗及外包服务费用;审核供应商报价,选择性价比高的服务商(如维保、设备采购)。
4. 团队管理
组建并培训工程团队(电工、水暖工、弱电技术员等),分配工作任务;制定操作规程和应急预案,监督团队执行安全规范。
5. 合规与安全
确保设施符合政府法规(如特种设备年检、消防验收);牵头应对安全检查,整改安全隐患。
6. 跨部门协作
配合物业客服部处理业主报修投诉,提升满意度;协助安全条线处理突发事件(如停电、水管爆裂)。
要求:
1. 技术能力
熟悉物业各类系统原理(强电、弱电、给排水、BMS系统等);具备图纸识读、设备选型及简单维修能力。
2. 管理能力
擅长团队管理和外包服务商监督;具备项目管理的经验(如装修监管、设备改造)。
3. 法规知识
了解《物业管理条例》、消防法、特种设备安全法等。
4. 软技能
沟通协调能力强,能平衡业主需求与成本限制;抗压能力好,能快速应对突发事件。

以担保或任何理由索取财物,扣押证照,均涉嫌违法,请提高警惕

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