岗位职责：

1．在物业经理领导下，全面负责园区设备设施运维管理工作，遵守公司制度与安全规程，维护公司核心利益；​

2．统筹制定并落地设施维护保养计划，覆盖电力、供水、通风、空调等设备，组织日常巡检与预防性维护，降低故障风险；​

3．主导园区建筑结构、道路、绿化等公共区域的维护修缮，保障环境美观与使用安全；​

4．收集、整理并深度分析设施运维数据，为设备更换、维修决策提供科学支撑，优化管理方案；

5．组织开展设备安全评估与隐患排查，及时消除消防安全隐患，筑牢园区安全生产防线；​

6．参与环境卫生监督管理，协同保障园区整洁有序，提升整体形象；​

7．统筹紧急维修响应工作，快速调度资源解决突发故障，最小化对企业生产运营的影响；​

8．全面管理外包服务商及内部维护团队，制定工作标准、把控服务质量与进度，提升团队专业水平；

9．主导编制物业运维预算，合理调配资源，严格控制管理成本，提升经济效益；​

10．强化部门内部协作，推进团队建设，提升凝聚力与工作效率，完成上级交办的临时任务。

任职要求：

1．年龄 28-48 岁，大专及以上学历，电气自动化、机电工程、物业管理等相关专业优先；​

2．具备 3 年以上园区、商业综合体或工业物业设备运维经验，其中 1 年以上同岗位管理经验，持有高压 / 低压电工证及相关特种设备操作证者优先；​

3．精通电力、供水、空调、通风等核心设施设备的工作原理与运维流程，能独立解决复杂故障，熟悉物业行业相关政策法规；​

4．具备较强的统筹规划、团队管理与沟通协调能力，能有效调度内外部资源完成工作目标；

5．安全意识极强，责任心突出，具备敏锐的问题洞察能力与高效的应急处置能力；​

6．熟练使用 Office 办公软件及运维管理相关工具，具备数据统计分析与预算编制能力，无不良职业记录，认同公司服务理念。

岗位福利：

日常福利、五险一金、月休四天