1、35-55岁，具备扎实的物业设施设备维修技术，熟悉土建、水、电、暖、气等系统的维修和保养，例如能熟练排查和解决水电线路故障、水暖管道渗漏等问题。

2、掌握各类维修工具和设备的使用方法，包括但不限于万用表、电钻、扳手等。3、拥有3年以上物业土建维修工作经验，且有一定的管理经验，能有效管理维修团队，合理分配维修任务。

4、熟悉物业维修工作流程，从报修受理、维修安排到验收回访等环节都有清晰的了解。

5、具备较强的问题解决能力，在面对复杂的维修问题和突发状况时能迅速做出判断和处理。

6、有良好的沟通和协调能力，与业主、物业其他部门（如客服、安保等）保持顺畅的沟通。

7、具有责任心和敬业精神，注重维修质量和效率，确保业主满意度。

8、有一定的安全意识，能做好维修人员的安全培训工作，保障维修作业安全。