1.负责项目公共设施设备承接查验、运行维护、公区和入户维修、能耗管理等 方面的工作计划制定和实施、日常工作管理、监督检查，贯彻执行公司质量 体系标准，完成相关业绩指标和重要工作任务。

2.负责制定并组织实施设备保养和维修计划（电梯/配电/消防/给排水等），监督 设备运行、维保、年检工作，落实公区设施及设备房巡查，及时消除故障隐患， 保障各系统正常运转。

3.负责建立并维护设备台账，归档技术图纸、说明书及维保记录，确保信息、资 料完整可追溯。

4.负责项目公共能耗管理、节能降耗方案制定与实施，每月监测、记录能耗数据， 发现异常及时处置。

5.负责项目各类维修工单的统筹处置，分配协调、监督验证，确保及时响应、正常闭合。

6.协助外勤组进行消防设施联动测试及故障排查。

7.负责制定设备类应急预案（停电、停水、电梯困人、水管爆裂等），组织跨部 门演练；如遇设备类突发事件则应现场指挥处置，协调资源快速恢复运行。

8.负责处理工程维修相关的客户投诉与咨询。

9.负责项目工程条线相关工作用具和物资的采购、使用管理，控制维修费用及物料采购成本，审核仓库管理及物资领用流程。

10.负责审核外包单位维保方案及工作计划，监督履约质量并组织验收，定期评估 外包服务绩效，提出优化或汰换建议。

11.负责下属员工的日常工作管理和培训带教，督导检查工作质量、实施考核评 价，落实安全生产教育，定期组织会议和培训。

12.完成上级领导或公司交办的其他工作任务。