岗位职责:

1、负责项目工程类物业管理体系的建立、实施、监督管理和持续改进；

2、根据工程进度和关键节点，编制项目前期介入工作计划，跟进督导项目工程进度情况；

3、从物业专业视角，审视项目区划、功能以及建筑的合理性；针对现有缺陷，与开发团队、各政府机构及供应商沟通并提出建议并跟进调整；

4、负责项目承接查验统筹工作，负责督促承接查验问题的整改；

5、参与工程验收，进行设备器材检查、产品外观性能检查、功能测试、整洁情况检查，并按整改计划督促整改，配合项目完成设备、设施的移交工作；

6、针对住宅、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实；

7、组织起草和完善公司编制事故应急预案，工作档案、管理操作规程，并监督检查执行落实情况；

8、定期组织管理检查，对检查发现的事故隐患，提出整改意见，并及时向上级报告，并督促相关部门进行整改；

9、及时发现、评估现场存在的可能影响物业后期管理的缺陷问题，做好备案记录并及时与地产相关部门协调、沟通；

10、负责对工程技术人员的业务培训，不断提高技术水平、管理水平。

任职要求：

1、年龄45岁及以下，统招大专及以上学历，工程类、物业管理等相关专业；

2、有5年以上物业高端住宅项目的相关工作经验，至少2年以上同岗位工作经验；

3、掌握各类工程系统的工艺标准和验收规范，能进行工程图纸审核；

4、具备独立组织工程系统的承接查验、接管验收工作能力；

5、掌握物业管理基础及相关法律法规，熟悉物业前期介入及接管(人力成本、各类设施设备成本测算，相关合同签订跟进、开办物资梳理等)流程；

6、具有优秀的统筹协调能力、优秀的沟通能力、团队协作能力。