岗位职责：

1. 运营管理（占比60%）

1.1标准落地：监督项目执行区域下达各项运营指标（如设备巡检频次、客诉响应时效），定期开展服务品质检查。

1.2成本管控：分析能耗、物料等成本数据，提出优化建议（如公共区域照明分时控制）。

1.3风险预控：排查运营隐患（如消防设施过期），牵头整改并建立长效机制。

2. 多种经营（占比30%）

2.1资源变现：

- 开发社区广告位（电梯、道闸）、闲置空间租赁（快递柜进场费）。

- 组织业主增值服务（保洁、家电清洗团购），抽佣或自营创收。

2.2模式创新：

- 试点“物业+新零售”（如前置仓模式），联合周边商户提供会员折扣。

2.3持续跟进片区工抵事宜：

- 积极推动工抵房的销售工作，及地产对接工抵车位的方案落地。

3. 市场工作（占比10%）

- 跟进区域市场下达的市场信息可拓展性，主动搜索适应于天津片区的可拓展业态。

- 跟进市场投标测算。