岗位职责：

1、战略规划与目标制定

. 根据公司整体发展战略，制定商业项目（购物中心/社区商业/街区等）的招商及运营策略、年度计划与预算，并推动落地执行；

. 分析商业市场趋势、竞争格局、消费者行为，为项目定位与调改提供决策依据。

2、招商管理

· 主导项目整体招商工作，包括品牌落位、租金定价、合同谈判、商户引进及组合优化。

拓展并维护优质品牌资源库，重点引入首进品牌、区域旗舰店及高坪效主力店，提升项目竞争力；

· 监控招商进度与质量，确保出租率、租金收缴率等核心指标达成。

3、运营管理

· 统筹项目日常运营管理，包括商户服务、现场管理、客流提升、营销活动统筹、客户体验优化等；

· 推动租户销售提升，定期组织经营分析会，协助商户解决经营问题，提升续约率；

· 协同企划团队策划并执行主题营销、节庆活动、会员运营等，增强项目人气与粘性。

4、团队建设与跨部门协作

· 负责招商运营团队的搭建、培训、考核与激励，打造高效专业团队；

· 与工程、物业、财务、法务等部门紧密协作，保障项目顺利开业及持续高效运营。

5、新项目拓展支持

· 参与新商业项目的前期市场调研、定位建议、招商预演及开业筹备工作。

任职要求：

1、本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产、经济类等相关专业优先。

2、6年以上商业地产招商运营经验，其中至少3年以上大型购物中心或城市综合体项目招商运营总监/高级经理岗位经验；有南宁或广西本地成功操盘项目者优先。

3、专业能力

· 熟悉商业地产全周期运作流程，具备优秀的商业敏感度与市场判断力；

· 拥有丰富的品牌资源（尤其零售、餐饮、儿童、生活服务等业态）及商务谈判能力；

· 具备出色的团队管理、跨部门协调及抗压能力；

· 熟练使用办公软件，具备数据分析与经营复盘能力。

4、个人素质：结果导向、责任心强、沟通表达优秀，具备创新思维与客户服务意识。