1. 制定物业核心业务流程（收费管理、设施维保、业主服务等）内控审计计划，明确审计范围与标准；

2. 执行业务流程审计，核查物业收费合规性、维保流程完整性、采购环节规范性等，收集审计证据；

3. 分析业务流程数据（如收费台账、维保记录），识别内控漏洞与风险点（如资金截留、维保滞后）；

4. 撰写内控审计报告，针对业务流程问题提出可落地改进建议（如优化收费核对流程、完善维保巡检机制）；

5. 跟进被审计部门/项目整改情况，验证整改效果，确保流程优化落地；

6. 整理物业内控审计档案，严格执行保密制度，防止信息泄露；

7. 协助财务审计相关工作。

二、任职资格

1. 本科及以上学历，审计、会计、物业管理相关专业优先；

2. 掌握物业业务流程（收费、维保、采购等）及审计、财务法规，能准确理解物业运营逻辑、看懂财务报表；

3. 具备数据分析能力，可通过收费数据、维保台账识别异常，评估业务流程风险；

4. 良好沟通能力，能与物业各部门/项目高效对接，清晰撰写审计报告；

5. 熟悉审计软件、数据分析工具，了解物业管理系统（如物业收费系统）操作优先；

6. 针对物业流程问题（如收费纠纷、维保低效），能提出可操作解决方案；

7. 具备时间管理能力，可同时推进多项业务流程审计任务，保障重点工作按时完成。