岗位职责:
1. 资产运营管理
- **招商与租赁**：制定招商策略，引入优质租户，完成租赁目标；谈判合同条款，维护客户关系。
- **租金管理**：确保租金按时收缴，分析租金水平与市场对标，优化定价策略。
- **租户管理**：处理租户需求、投诉及续约/退租流程，提升租户满意度。
2. 财务与收益管理
- **预算编制**：制定年度运营预算，控制成本支出（如物业、能耗、维护等）。
- **收益分析**：监控资产收入、空置率等关键指标，提出增收措施（如业态调整、空间优化）。
- **资产估值**：配合财务团队评估资产价值，提供运营数据支持。
3. 市场研究与策略
- **行业分析**：跟踪市场动态（如竞品、消费趋势），调整运营策略。
- **定位优化**：根据市场变化提出业态规划、品牌组合建议。
4. 团队协作与报告**
- **跨部门协作**：与财务、法务、工程等部门配合，推动资产改造或出售计划。
- **汇报工作**：向业主或管理层提交运营报告、投资回报分析等。
任职要求:
- **专业经验**：3年以上文旅地产招商或运营经验。
- **技能**：熟悉租赁流程、财务分析、物业管理；熟练使用Excel/资产管理软件。
- **软技能**：谈判能力、市场敏感度、抗压能力。