1. 定期巡查项目楼盘之日常维修事务，包括但不限于供水、供电、空调、排污、排水、土建、消防系统、电梯及扶手梯等；

2. 安排、协调、处理监督及检查项目维修部的各项日常工作，包括设施设备的巡视记录、维护保养、维修等各项工作；

3. 定期检查公共设备设施，并做记录及以书面向上级汇报；

4. 与其他部门合作，处理紧急突发事件；

5. 制定维修保养计划书，并监督维修人员或承包商执行计划；

6. 起草并负责执行监督一切有关外判工程之技术要求、工程合约及查核承办商之报价及数据；

7. 负责维修相关承判商管理和协调，参与维修各项外判工作完工后各项测试并签收维修或改善工项；

8. 负责提供所管辖楼盘之维修部分的预算编制和相应部分的决算控制；

9. 负责维修部员工的管理和培训工作，为员工制定其职业发展计划；

10. 负责监督人员及设施设备的证照办理以满足物业正常运作；

11. 负责与政府相关部门保持良好关系；

12. 对接发展商的保修工作和项目查验接收工作

13. 完成上司指派的其他工作任务。