岗位职责：

1. 建立并执行有关设备、设施管理方面的工作流程、操作章程。

2. 建立园区设施设备台账，记录设施设备运行记录；负责保养维护园区机电系统及水电气配套设施设备；

3. 负责监督园区公共设施设备的改造维修及验收工作。

4. 每天按操作规程进行预防性的日常保养及检查工作，检查设备、设施在动作过程中是否有异常现象，确保安全和正常工作，并做好每日设备、设施运行及检查记录台账。对突发性故障以最快时间抢修，减少对园区的影响。

5. 每月分析各户水、电表的使用读数，对异常读书进行重点排查。公共部份的水、电及其它设施的损耗，按有关物业管理的惯例进行合理分摊。

6. 每月对园区内各租户机电设备负荷进行检查，督促并检查各租户内配电设备的安全，协助各租户解决技术难题。

7. 了解掌握有关设备、设施修理改造的元件、成本、材料等供货渠道、价格、质量等情况，协助制定备品备件储备计划和物资采购计划，协助进行急需器材的采购。做好成本控制，降低物料消耗。

8. 熟悉和掌握园区内的基础设施的基本情况并负责实施管理、使用、保养和维修。园区范围内的上下管道的分布、走向、铺设位置和使用状况,杜绝任何隐患。

9. 对租户二次装修管理手册执行监管；

10. 熟悉租户基础工程、经营类改造调整等装修施工方案，防止对建筑结构、消防、防水、水电线路等功能造成损坏。

此岗位是进行管理、操作、保养、维修、保证设备、设施正常运行的负责人。

任职要求：

1. 持有低压电工证，熟练掌握电业安全操作规程。具备高压电工证、焊工证、电梯管理员证者优先；熟练操作各类维修工具，掌握建筑机电设施系统运行原理，能看懂设备图纸。

2. 5 年以上电气、暖通等设备设施系统维护经验，熟悉工程维修、消防、监控等管理流程，以及工程物业管理政策法规和行业发展状况。

3. 熟悉设施设备作业指导、应急处理及维护规范，能妥善处理突发事件，具备较强的问题解决能力。

吃苦耐劳，工作积极主动，责任心强，能主动承担设备维护与管理职责。