岗位职责：

1、项目前期参与：

（1）、协助项目前期可行性研究，对市场调研报告和可研报告提出商业运营方面的专业建议，并提出商业初步定位；

（2）、在可行性研究、项目论证阶段，负责提出商业项目前期选址建议、运营初步方案、开发经营方案；

（3）、根据集团和商管公司工作指导和要求，主导或参与完成项目商业定位、业态规划、品牌落位工作，形成项目定位报告；

（4）、结合项目工程时间节点，协助制定项目总体招商计划、招商政策、价格策略，并根据市场情况定期修订。

2、招商工作职责：

（1）、负责商管公司整体招商工作计划和方案的拟定、分解、执行监督、反馈汇报、修正完善；

（2）、负责制定各项目招商方案、租控策略及价格体系、制定招商支持文件，包括：各商铺租金，各业态租赁合同年限，保证金、租金交纳方式，租金年增长比率，优惠政策等； （3）、负责多方位拓展商业、商务、广告位、多种经营业态的战略合作资源，丰富品牌引进渠道；

（4）、负责收集调研商业、商务、广告位、多种经营业态项目市场租金信息；

（5）、负责大型主力店、次主力店、主力品牌的招商解决方案；

（6）、主导和安排建立商家品牌资源库，负责公司商户资源统一管理和关系维护，建立完整的营运商档案，并适时举办招商大会活动；

（7）、负责为公司重大商业经营决策或商业项目前期评估提供数据支持、建议方案；

（8）、负责集团跨部门/公司之间业务的沟通与协调工作；

（9）、负责招商过程中的客户服务工作、风险防范及危机管理；

（10）、负责确保招商工作在租赁决策文件范围内执行；

（11）、负责商管整体招商工作安排及日常事务管理。

3、制度建设与修订：

（1）、全程监控招商前期、中期、后期的招商服务工作及招商管理协调工作；

（2）、根据本部门工作发展需要，参与商业运营及相关制度的制定与修订工作。

4、团队管理：

（1）、不定期与下属沟通交流，对下属工作进行指导、（监）督促、检查，对下属员工进行绩效管理，提出奖惩、升迁、任免等建议；

（2）、根据公司年度发展需要，主导或参与商管公司、本部门或集团跨部门的年度培训计划，并按计划主导或配合实施；

（3）、根据工作需要，提出项目考察、品牌商家评估、同行业招商大会的参与或组织等工作方案，并负责组织执行、反馈提升。

任职要求：

1、专业要求：统招本科及以上学历，市场营销、行政管理、工商管理等相关专业优先。

2、工作经验：

（1）、3年以上商业管理公司同岗位任职经验；

（2）、8年以上大型商业地产或零售业招商经验，具有一定的商家资源。

3、素质要求：

（1）、态度品行：正直诚信，积极进取，尊重和认同集团企业文化理念和核心价值观，并内化为自我置业发展的内驱力和行为准则，在工作中积极付诸行动与践行。

（2）、责任心：勇于接受调整并主动积极承担，能不断自我改进和提高，起到表率作用，顺利完成各项工作；

（3）、具备良好的团队协作精神：能以较圆融方式，推动商管公司与集团内外部各单位进行有效沟通，主动应变、高效解决问题；

（4）、具备良好的组织、沟通、谈判、协调能力；

（5）、具有较强的数字分析能力。

4、技能要求：

（1）、具备良好的公文及书面报告能力；

（2）、计算机能力：熟练掌握Word、Excel、CAD等Office办公软件。