1.写字楼综合管理：制定并完善物业管理制度、服务流程及应急预案，监督执行情况。负责整栋写字楼（含停车场）的日常运营管理，确保设施设备正常运行；
2.招商与租赁管理：负责写字楼空置楼层的招租工作，包括客户开发、需求对接、带看洽谈及合同签订。分析市场租金水平，制定招租策略，完成招商目标。维护现有租户关系，定期走访客户，处理投诉及续约事宜；
3.租金与财务管理：负责租金、物业费等费用的催缴及台账管理，确保收缴率达标。编制物业管理项目预算，严格控制成本支出，优化资源配置，确保项目经济效益；
4.现场运营与客户服务：监督物业设施设备的维护、保养与维修，确保设施设备正常运行，制定并执行设施设备更新改造计划；组织客户满意度调查，优化服务品质，提升租户体验。
5.其他工作：对接政府相关部门（消防、安监等），确保合规运营。完成上级交办的临时性任务。