你将做什么
负责所辖区域内供冷、供暖及给排水设备的保养及维护，确保系统安全、正常运行。

你的主要责任包括，但不限于：
*负责设备设施的运行管理工作，确保系统安全、正常运行；负责本专业的技术支持工作；
*负责在管业态暖通、空调及给排水专业的技术管理工作，编写更新专业管理资料、档案；妥善保管各类技术资料说明书、图纸等；
*安排巡视物业区域内所有重要机房，如冷冻机机房，换热站，空调机房，水泵房、消防泵房、水箱间等，每月一次对物业区域内所有机房进行巡检，发现问题及时上报；
*制定运行规程，并提出合理化建议；
*参与测算年度各项预算及各项预算的具体实施和落实；严格控制本班组各类设备的能耗及各项物品的开支；
*认真审核本专业的物料采购，协助工程作业、维护保养的合同实施，按合同内容逐项验收，并保证质量；监督外包工程项目，确保按合同及物业要求施工；
*应对系统特殊情况（非应急预案内）、紧急突发事件做出果断处理，并按实际需要上报上级，同时组织、指挥下属员工协助必要部门处理紧急突发情况；
*制作招投标书、填写各类申请表，包括采购、请款、施工联系单、员工违纪申报、加班申请等涉及给排水空调系统的全部文书工作；
*记录、分析、监控每日、每月、每季度用水量，严控预算；
*负责供冷、供暖及给排水专业二装审图、施工管理、完工验收，并将图纸进行保存；
*认真审核物料采购、工程作业、维护保养合同，按合同内容逐项验收，并保证质量；监督外包工程项目，确保按合同及物业要求施工；
*每天检核班组维修工单的完成情况；定期检核班组交接记录、巡检记录、维保记录等；
*负责班组排班，分配班组成员日常工作任务，定期召开班组会议，总结工作情况；定期对员工开展业务培训；负责对下属员工及时传达公司下发的指示精神；
*正确、果断应对紧急突发事件，组织下属或协调其它部门跟进处理，并及时汇报；
*完成上级交代的其它工作。

你将与谁一起工作
你将与物业专业人士一同共事，与公司内各相关部门人员共同协作；对外包括但不限于业主/租户/商户/顾客、政府机构、物业委员会、供应商、外包公司等。

你是谁
具有领导力及专业经验，专业知识、技能，尽职尽责，热情服务，乐于助人。
你的专业经验和关键能力将包括，但不限于：
*大专及以上学历，热能动力学/空调等相关专业，具备相关专业资格证书；
*8年以上相关工作经验，同岗位5年及以上；
*熟悉供冷、供暖及给排水专业的日常操作流程；
*熟练使用办公软件、工程软件及办公自动化设备；具有良好的文字写作能力；
*工作积极主动，具有较强责任心、管理能力、组织沟通及协调能力；
*具有较强的分析能力及表达能力；具有工作进取精神和团队精神。