1、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。
2、保证物业区域内设施设备等完好无损，为物业经营服务保障。
3、遇有紧急事件发生，及时组织人力修理，以最短的时间完成修复。
4、合理安排分配日常维修工作，按标准工时完成每日报修单。每日汇总并抽查工单派单完成情况。
5、建立公共区域设施档案，详细记录工程状况，制定工程服务计划并予以落实。
6、做好所需物料的整理和申购工作，保证常用材料的必要备用量。
7、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。
8、做好下属员工的技术培训和考核工作，并督促检查下属的工作，监管下属之工作操守和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报。
9、管理使用好本班组的工具及仪表，使之处于良好及准确状态。
10、特别关注排水设施清掏等外包维护工作。
11、完成上级领导布置的各项临时工作。