1、工程日常维修服务需求受理，及时响应并完成初步维修或防护，跟进完成需求的闭环；

2、日常商业及写字楼的综合性巡视检查；

3、负责陪同及协助工程维保商现场的维保工作；

4、熟悉项目设施设备工作原理（如强弱电、消防、中央空调、给排水、电梯等）；

5、负责项目内公共部位、设施设备的巡查工作，完成巡查记录；

6、负责项目内的水、电、暖、土建等设施设备的有效管理，确保项目内公共设施设备正常运行；

7、严格遵守公司的员工手册、各项规章制度和操作规程；

8、每日对物业区域各部位进行巡视检。发现有关土建、装饰、装修方面的问题及时处理，做好巡检记录；

9、负责各楼层卫生洁具、五金构件的维修和保养；

10、负责物业区域内所有门窗、门地弹簧、地库地平、墙面等维修保养及五金构件的修理；

11、熟悉油漆、泥瓦、木工的操作流程。熟练运用相关器械；

12、熟练操作电焊机、砂轮机、切割机，负责电焊施工及机加工件、五金构件的小批量加工；

13、熟悉暖通系统原理，设备及附属设备的性能及运行操作方法，能够完成中央空调末端设备日常维修工作；

14、遵守维修操作工各项安全操作的规章制度，发挥工作主动性；

15、完成上级交办的其他工作。

职位要求：

1、 50岁以下，身体健康，普通话标准，具有组织所属系统的运行操作、维修保养的能力及一般故障处理能力（相关工作经验丰富者，可适当放宽年龄至53岁以下）；

2、熟悉工程类相关专业知识，3年以上物业工程或工程维修工作工作经验，持高、低压电工证、制冷上岗证，熟悉供电、消防、机电设备等系统；

3、有水、电、暖等物业维修相关经验，协调配合及服务意识强，较强的执行能力和团队合作精神，责任心强，能吃苦耐劳，有较强的服务意识，工作严谨、敬业。