一、企业简介

中建玖玥城市运营有限公司，是中国建筑集团有限公司的全资子公司，隶属于中国建筑第二工程局有限公司，是中建二局城市运营业务主力平台、持有型不动产经营管理唯一平台。公司聚焦城市管家、资产运营、 物业服务等三大业务，深耕北上广深等一线城市及成都、青岛等重点城市，运营服务业态涵盖市政道路、地下管廊、街区一体化、商务新区、产业新城、 高标准住宅、写字楼、酒店、学校、医院、景区等多种类型， 服务面积超 1000 万平方米，资产管理规模超 300 亿元。

二、招聘岗位

商业策划助理

三、招聘要求

要求：具有出色的市场研究与数据分析能力：

1.宏观市场研判： 能独立完成城市经济、区域规划、人口结构、消费趋势等宏观分析，判断项目所处的机遇与风险。

2.竞品深度调研： 不仅是罗列竞品品牌，更要能分析其定位策略、业态组合、租金水平、客流特征、运营优劣，并提炼出可借鉴的经验和差异化突破口。

3.消费者洞察： 能设计调研问卷，组织焦点小组，并通过各种渠道（大数据、社交媒体、实地访谈）深度理解目标客群的消费偏好、生活方式和潜在需求。

4.数据工具应用： 熟练使用Excel进行数据清洗、分析和建模（如PivotTable, VLOOKUP等）；熟悉GIS地图软件、数据分析软件（如SPSS）或商业数据分析平台为佳。

5.业态规划与落位能力： 能科学地规划零售、餐饮、娱乐、服务等业态的比例、组合逻辑和空间落位，知道如何通过业态布局拉动人流、创造消费场景。

6.财务模型与投资分析能力： 租金测算能力，能基于市场行情和项目定位，测算出不同业态、不同位置商铺的预估租金水平，构建项目的整体租金收入模型。能参与构建项目的财务模型，进行基本的投资回报分析（如IRR, NPV, 投资回收期等），评估项目的经济可行性。

7对内对外沟通能力：需要向管理层、设计、招商、运营等团队清晰阐述自己的前策方案，并获得他们的认同与支持。经常需要用PPT进行高质量的汇报。对外需要与咨询公司、政府机构、潜在客户进行有效沟通。

优先：具有知名商业地产开发商（如华润、龙湖、万达、印力等）或顶级商业咨询机构（如五大行的咨询部）的前策经验；具有知名代理行（如世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯）的研究部或顾问部经验，或知名品牌的市场拓展经验。