1. 维修小区公共设施和房屋，包括电器、水暖设施、墙面、地面、屋顶等保养和维修工作。

2. 确认维修、保养需要，作出维修计划，提供标准化的维修方案，评估维修成本并提交预算。

3. 动手操作，进行维修工作，如拆除、更换、安装、调试。

4. 与其他物业工作人员合作完成维修工作，及时向上级领导、客户或居民提供维修进展情况。