岗位职责：

A.商务岗大致职责分类：

1.合同管理 2.商务采购 3.预算管理 4.财务经营分析 5.应收应付 6.供应商管理

B.商务岗细化工作：

一、商务

1.项目合同的执行、管理；

2.部门采购工作的监督、管理；部门人员工作的安排、调整；

3.项目供应商资源管理、项目合同外分包合同的签署与监督实施；

4.年度预算制定、管理、执行、分析；

5.IFM简报预算管理部分；

6.季度KPI考评指标核算（预算偏差率、单位面积成本改进率）；

二、费用结算管理

1.合同固定费用申付；

2.维保费用的申付；

3.直包维保商申付资料；

4.合同外电子流费用的结算、申付；

5.非包干采购需求费用的申付；

6.各模块分包商申付资料审核；

三、财务

1.合同收入与成本分析表；

2.相关财务报表（RQ\AR\资金计划\月度付款明细表\年度预算)的提交；

3.停车场费用核对记账，转存；

4.配合公司财务，做好收支明细并跟踪款项到位，项目回款明细确认；

5.项目章保管与使用登记；

四、其他

1.负责同内部、外部各部门的日常沟通协调；

2.上级交办的其他事项。

岗位要求：

1、35周岁以下，本科及以上学历，财务、会计、金融等相关专业；

2、3年以上工作经验；1年以上财务管理工作经验。具有大型物业商务管理经验，熟悉物业财务构成；

3、具备较强的沟通谈判和统筹规划能力、协调组织能力及执行力，能承受一定工作压力；

4、具备财务相关业务知识，熟悉会计准则；

5、具有团队管理经验；

6、具有较好的内控意识和良好的职业操守；

7、能使用各类办公软件；

8、工作积极主动、热情待人；

9、能运用财务数据分析物业运作。