核心职责

1. 全面负责项目的开发管理，确保项目进度、质量、成本及安全目标的达成；

2. 主导项目涉及的土地规划调整、容积率协商等政府报批工作，高效推进各项手续落地；

3. 与市/区规划、住建、发改等政府部门进行汇报沟通，精准传达项目理念，争取政策支持；

4. 深入解读上海市城市更新相关政策与规划趋势，结合项目定位，提出具有操作性的开发策略；

5. 统筹协调规划设计单位、咨询机构及第三方合作方，确保项目方案符合政府导向且具备市场竞争力；

6. 建立并维护与政府机构、行业伙伴的长期良好关系，为项目创造有利的外部环境；

7. 组建并带领项目团队，推动跨部门协作，保障项目高效执行。

任职要求

1. 本科及以上学历，城市规划、土地管理、房地产、建筑等相关专业背景；

2. 8年以上房地产项目开发管理经验，3年以上项目总经理或类似高级管理职位经验，有上海地区城市更新项目经验者优先；

3. 具备出色的政府协调能力，有成功推动规划变更的案例经验者优先；

4. 卓越的口头表达与汇报能力，能清晰、系统地向政府部门陈述项目方案，有效沟通并获取支持；

5. 熟悉上海市城市更新政策、土地法规及规划审批流程，对城市发展动向具有敏锐洞察力；

6. 具备资源整合能力，能高效联动设计院、规划咨询机构及政府资源；

7. 结果导向，具备较强的谈判能力、团队领导力及跨部门推动能力。