1. 参与公司IDC建设开发项目资本化全链路，包括不限于公募REITs、私募持有型ABS、项目公司股权融资三大模块，制定适配项目阶段的融资策略，推动资金适时落地，支撑项目开发需求；
2. 配合团队完成私募持有型ABS/公募REITs全流程：筛选合规IDC资产搭建资产池、设计交易结构、收益法估值建模、撰写发行方案
3. 牵头对接券商/律所/交易所，推进尽调、内核、备案发行，把控合规与进度；
4. 配合团队完成IDC项目公司股权融资：设计SPV架构及优先股/对赌/回购等结构化条款，撰写融资BP与投资建议书，对接基建私募/险资/产业资本等目标投资人，主导谈判、尽调对接、TS签订及资金到账；
5. 设计「开发阶段股权融资+成熟期ABS/REITs置换退出」联动方案，优化条款降低公司回购成本，搭建IDC项目资本循环体系；
6. 搭建IDC项目财务测算模型，精准测算现金流、收益、覆盖倍数等核心指标，向投资人及中介机构清晰传递项目价值；
7. 跟踪IDC行业资本化政策及标杆案例，优化公司融资策略，拓展维护投资人及中介机构资源池。
任职要求（精准匹配全模块能力）
1. 4-6年新基建/不动产资本化实操经验，同时具备私募ABS/类REITs承做落地经验，有IDC数据中心/产业园/新基建相关项目案例者优先；
2. 金融、财会、投资、法律等相关专业本科及以上学历，硕士优先，复合专业背景加分；
3. 精通公募REITs/私募持有型ABS交易规则、股权融资结构化设计，熟练使用Excel/Wind搭建财务模型，具备扎实的财务、法律及估值功底；
4. 熟悉IDC行业全流程（开发建设/运营管理/合规要求），掌握PUE、能耗、机柜上架率等核心指标，能精准匹配不同项目阶段的资本化工具；
5. 具备商业方案撰写能力，能独立推进融资全流程落地；有交易所备案对接经验者加分；
6. 结果导向，抗压能力强，具备多任务统筹协调能力，能同时推进ABS及股权融资项目，把控风险与效率。