一、岗位职责
1.设计规划与方案管理：牵头组织项目概念设计、方案设计、初步设计及施工图设计，审核设计成果是否符合项目定位、规划条件及公司要求；协调建筑、结构、机电等各专业设计衔接，解决跨专业设计矛盾。
2.设计成本与落地把控：配合成本部门进行设计阶段成本测算（如限额设计），优化设计方案以控制建造成本；审核设计图纸的可施工性，提前规避施工阶段可能出现的技术问题，减少设计变更。
3.外部单位协调：对接设计院、勘察单位、政府规划/消防/人防等审批部门，推进设计方案报批报建工作，确保设计文件通过相关审核；协调施工单位、监理单位，解答施工中的设计疑问，监督设计意图准确落地。
4.设计变更与优化管理：评估项目全周期内的设计变更需求，审核变更方案的必要性、技术可行性及成本影响，按流程推进变更审批；牵头进行设计优化，提升项目品质或降低运维成本。
5.团队与流程管理：搭建并管理设计团队（含内部设计师及外部合作资源），明确分工与工作节点；制定设计管理流程、标准及制度，规范设计文件归档、版本管理等工作，保障设计工作高效推进。
6.技术与行业动态跟踪：关注建筑行业新技术、新材料、新规范（如绿色建筑、智能建造标准），将其合理应用于项目设计。
二、任职条件
1.本科及以上学历并取得相应学位证书，建筑学、城市规划、土木工程等相关专业；
2.年龄不超过45周岁，身体健康，能适应高强度工作； 3.8年及以上房地产设计管理工作经验，其中至少3年以上房地产开发企业担任设计经理职务；
4.完整主导过至少2个住宅或商业综合体项目的全开发周期设计管理（从拿地强排、概念设计、方案报建、施工图设计到现场配合直至交付）； 5.熟悉项目开发全流程，能够高效地与成本、工程等职能部门协同工作。
三、薪酬待遇
综合税前年薪：20-30万/年，考核及激励约束指标面议。