一、岗位概述
本岗位隶属于公司工程管理中心/项目部，主要负责精装修工程的全过程施工管理。作为乙方现场核心管理人员，需精通精装修施工工艺、成本控制和进度质量安全管理，能够高效协调内外部资源，确保项目按合同约定、设计图纸及规范要求顺利交付，并对项目的成本、利润及客户满意度负直接责任。持有建筑工程专业一级建造师证书者优先考虑。

二、岗位职责

1. 施工前准备与策划：
负责精装修施工图纸的深化设计审核、技术交底，组织编制切实可行的《施工组织设计》、《专项施工方案》及《工艺工法标准》。
主持工程量复核，编制主要材料、设备及劳动力需求计划，参与分包商、供应商的考察与遴选。
负责与甲方、设计、监理等单位进行前期技术对接，明确施工界面、技术标准和验收要求。

2. 现场施工全过程管理：
进度管理：编制并动态调整精装修施工总进度计划及月、周计划，确保关键节点按时完成，及时预警并解决影响工期的问题。
质量管理：严格执行施工规范和质量标准，对材料进场、工序交接、隐蔽验收等环节进行全程监控。落实样板引路制度，解决现场重大技术难题，确保一次成优，减少返工。
成本控制：负责现场材料用量审核与控制，杜绝浪费。审核分包单位上报的工程量，办理现场签证、变更的确认手续，为项目结算提供准确依据。
安全管理与文明施工：落实安全生产责任制，组织对高处作业、临时用电、消防等进行日常巡查与整改。确保施工现场整洁、有序，符合公司及地方文明施工标准。
资料管理：负责精装修板块的施工日志、技术资料、验收资料的同步编制、收集与归档，确保资料真实、完整、可追溯。

3. 协调与沟通：
作为现场精装专业负责人，高效协调内部各工种（水电、暖通、消防等）及分包单位（木工、油漆、石材等）的穿插作业。
主导与甲方、监理、设计单位的日常沟通，组织参加工程例会，汇报进度，处理技术核定与洽商。
协调与土建、机电等总包或其他专业单位的界面与配合问题。

4. 竣工验收与售后：
组织内部预验收，牵头完成精装修分部分项工程竣工验收，督促整改遗留问题。
配合项目整体竣工交付，编制并移交完整的竣工资料。
参与项目后期保修期内质量问题的维修响应与处理。

三、任职要求

1. 必备硬性条件：
* 学历专业：大学本科及以上学历，建筑学、室内设计、土木工程、工程管理等相关专业。
* 执业资格：持有一级建造师执业资格证书，并具备B类安全生产考核合格证。**
* 工作经验：具有5年以上大型施工企业（建筑总承包或装饰专业公司）精装修施工现场管理经验**，独立负责过至少2个完整的中大型商业综合体、高端酒店、办公楼或住宅批量精装修项目。

2. 核心知识与能力：
精通施工技术： 深刻掌握精装修各分项工程（天花、墙地面、木作、涂料、裱糊、厨卫等）的施工工艺、工序、质量通病及防治措施。
熟悉材料与成本：熟悉各类精装修材料的特性、市场价格及施工损耗，具备较强的成本意识和预控能力。
精通规范与流程：熟悉国家及地方相关施工验收规范、强制性条文及行业标准，精通施工企业的项目管理流程。
出色的协调能力：具备极强的现场组织、协调和冲突解决能力，能承受高强度工作压力，适应施工现场环境。
工具运用：熟练使用CAD、Project等工程管理软件及办公软件，能识读并审核复杂施工图纸。

3. 优先考虑条件：
* 同时持有造价工程师、监理工程师等相关证书者优先。
* 具备较强的商务谈判和合同管理能力者优先。