1) 负责园区内空调、暖通给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、天然气等系统以及楼宇自控系统设备的监管及维修保养，确保所属系统的正常运行

2）负责检查空水相关系统的运行记录，分析运行数据，形成节能运行方案，提报工程经理、审定后组织实施

3）负责检查空水相关系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并及时向工程经理报告

4）负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报工程经理审批

5）负责根据各类设备、设施的要求及使用情况，提出对所属设备系统维修保养的计划

6）负责根据所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度

7）负责当设备系统出现紧急故障时，及时组织相关人员抢修

8）负责督促检查分管技工、外委人员严格执行安全操作规程，确保人员安全操作，避免发生人员及设备出现安全问题

9）负责严格按照项目部与工程部相关规章制度、操作规程以及运行规程等制度进行相关工作，严禁违规操作

10）负责培训、监督、检查分管技工日常工作，避免出现违规操作

11）负责分管技工的排班安排及考勤工作，并定期向工程经理进行报告

12）负责管理并使用所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，如有技术资料变更，应及时整理归档

13）负责填写维修记录、零配件更换记录等相关记录文件，并将该文件归入设备维修档案存档备查

14）负责对暖通系统的进行调整与节能运行工作，并根据能源用量消耗统计进行分析工作

15）负责重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核

16）负责对外委单位在物业内进行的工程或维修保养工作进行监管、检查等相关工作

17）负责参与项目部空水项目工程验收工作

18）完成领导交办的其他工作任务

【职位要求】：

基本素质：工作踏实、细致、人品正值、情绪稳定、有进取心。

自然条件： 40岁以下，身体健康。

文化程度：高中或同等以上学历，持有岗位必备的证书

工作经验：5年以上物业工程工作经验，2年以上工程主管工作经验，有较强的动手能力。

1、 工程原理和知识：熟练运用各种工程学科知识和工具，能够独立应对复杂工程项目的设计和实施。能够制定并执行工程项目的综合管理计划，确保项目顺利进行和达到预期目标。

2、 安全管理知识：熟练运用各种安全管理工具和方法，能够独立应对一般性的安全管理工作。能够有效处理安全事故和应对突发情况，并提出改进措施。

3、 执行力：在执行力方面具有卓越的表现，能够高效推动多个项目或计划同时进行，取得显著的成果。能够在复杂、多变的环境中保持高效率和高质量的执行，为组织或团队创造持续增值。

4、 客户服务能力：具备熟练的客户服务技能，能够独立处理各类客户问题和投诉，并提供专业的解决方案。能够通过有效沟通和反馈，建立良好的客户关系，提升客户忠诚度。

5、 沟通协调能力：具备很强的沟通协调能力，能够灵活运用各种沟通技巧，解决各种复杂问题和困难。能够有效整合团队资源，调动团队积极性，推动工作顺利开展。

6、 设备维修和保养技能：熟练掌握各种设备的维修技术，能够独立应对复杂设

备的维修和故障排除工作。能够制定并执行设备维护保养计划，确保设备的

正常运行。