岗位职责

1）负责定期进行项目运营检查，评估执行情况，发现并解决问题

2）负责根据检查结果，调整项目运营计划和工作流程，提高运营效率

3）负责制定项目日常运营管理计划，包括环境卫生检查、绿化养护、安全消防、客户满意度等

4）负责设定检查标准，明确日常运营的各项管理标准

5）负责进行环境卫生检查、绿化养护、安全消防、客户满意度管理检查，确保品质符合公司及业主要求

6）负责对园区内客户进行日常维护工作

7）负责配合公司品质部进行各项品质提升，并根据园区实际情况制定项目品质提升计划、对各专业提出整改提升

8）负责评估检查结果，分析差异原因。分析差异原因，提出改进计划

9）负责制定设备设施采购计划，明确采购需求和预算。申报计划，争取获得必要的支持

10）负责严格检查采购的货品，确保质量、品种、规格和数量符合合同要求。提出异议并及时沟通解决方案

11）负责管理设备设施的使用和调配，根据需求调整设备的配置，以满足业务发展和效率提升的需要

12）负责定期进行设备设施的运行状况检查，发现问题并及时处理。提出改进建议，优化设备设施的运行状态

13）负责根据检查结果，及时调整设备设施管理计划。确保管理计划与设备设施的实际状况相适应

14）负责持续监控设备设施升级的进展，及时发现并解决问题。向相关方报告进展情况，确保透明度和沟通

15）负责定期审查升级项目的进展和质量，发现潜在问题并提出改进建议。确保升级工程符合公司标准和要求

16）负责根据检查阶段的反馈，调整升级计划和执行策略，确保项目成功完成

17）负责配合公司市场运营部开展多种经营项目，拓展项目收入来源

18）负责制定明确的检查标准，确保对设备设施的检查具有可操作性和标准性

19）负责根据检查结果，调整项目运营计划和工作流程，提高运营效率

20）负责根据财务管理计划和实际情况，调整收费策略和欠缴解决方案

21）负责制定项目日常运营管理计划，包括环境卫生检查、绿化养护、安全消防、客户满意度等

22）负责设定检查标准，明确日常运营的各项管理标准

23）负责制定工程监督与把控计划，明确各类工程的执行标准

24）负责设定工程质量标准，建立监督流程，确保工程质量

25）负责制定设备设施采购计划，明确采购目标和需求

26）负责确定采购预算和资金计划，保障采购经费充足

27）负责制定整体成本管理计划，明确成本目标和管理策略

28）负责定期审查项目成本的执行情况，分析各项数据。优化成本控制策略，提高成本管理效能

29）完成领导交办的其他工作任务

30）负责完成部门日常管理工作

任职要求:

1，大专以上学历，45岁以下。持有物业管理师证书优先考虑

2，10年以上物业行业工作经验，5年以上项目经理工作经验

3、 创新与变革能力：在项目中寻求改进和创新的机会，不断优化工作流程和方法。积极参与变革过程，为团队树立榜样，展示对变革的支持和信心，推动变革计划的顺利实施。

4、 领导激励能力：通过以身作则，向团队成员示范自己所期望的行为，使他们接受自己为团队设定的使命和目标，以及做出的安排和决定等，确保集体的任务能够完成。在必要的时候与下属同甘共苦，赢得下属的信赖。

5、 教练辅导能力：给予客观、及时的反馈和建议，帮助他人认识自己的优势和不足，制定改进计划。提供具体的解决方案和建议，指导他人实现目标和改进行为。

6、 成本管控能力：主动寻找降低成本的机会和方法，能够优化资源配置和流程，提高效率和生产力。具备优化成本管理的能力，能够通过技术改进、流程优化等手段，降低项目或业务的总体成本。

7、 客户服务能力：能够与团队成员协作，共同解决复杂的客户问题，确保客户得到及时、全面的服务。具备一定的跨部门协作能力，领导各相关部门合作，提供一体化的客户服务解决方案。

8、 风险把控能力：积极监控风险的动态变化，及时调整风险管理策略和措施，

以保证风险把控的有效性。对风险发生后的应对措施进行跟踪和评估，及时

修正和改进。

职位福利：五险一金、交通补助、餐补、带薪年假、定期体检、绩效奖金、年终奖金、供暖费报销、补充医疗报销等