作为招商运营经理/总监，您将全面负责该项目的商业成功，主要职责包括：
一、战略规划与体系搭建： 全面负责项目的招商与运营战略制定。参与项目前期市场定位、业态规划及商业模型的持续优化。搭建并完善标准化的招商流程、运营管理体系及团队绩效考核机制。
二、全面招商与资源开拓： 制定并执行年度招商策略、品牌落位规划及租金收益模型，主导项目定位升级。积极开拓并维护与国内外职业教育集团、各类培训机构、行业协会、研学机构及优质配套服务商（餐饮、休闲等）的战略合作关系。主导大客户谈判与签约，确保招商进度、品牌组合质量及项目开业率。
三、精细化运营与收益管理： 全面负责项目开业后的整体运营管理工作，对项目营收及利润目标负责。监控关键运营指标（如出租率、坪效、客户满意度、续约率等），定期输出经营分析报告，并驱动运营策略优化。负责商户关系维护与经营辅导，制定帮扶计划，提升整体经营业绩。确保国有资产的安全、完整与增值。
四、市场洞察与产品创新： 深入研究职业教育与研学市场趋势、政策法规及竞品动态，为决策提供支持。基于客户需求与市场变化，不断丰富和优化项目的内容产品与服务体验，设计开发具有竞争力的特色研学课程与活动方案，提升项目核心竞争力与品牌影响力。
五、团队建设与管理： 负责组建、培养和管理专业的招商与运营团队，设定明确目标，激发团队潜能，打造高效执行力的组织。
六、任职资格
基本条件：
年龄40周岁以下（条件特别优秀者可适当放宽）。
本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产管理、教育学等相关专业优先。
具备5年以上大型商业综合体、产业园区、文旅度假区、教育培训基地或相关领域的招商运营管理经验。其中，至少3年以上总监或同等高级管理岗位经验。
对职业教育、研学实践或文旅教培融合行业有深刻理解和浓厚兴趣。

七、核心能力与经验：
成功的商业操盘手： 拥有从项目定位、招商启动到成熟运营的全周期经验，有成功的标杆项目案例或突出的招商业绩。
丰富的行业资源： 在职业教育培训、研学营地、商业品牌等领域拥有广泛的优质客户资源与人脉网络，能够实现资源的有效转化。
卓越的数据与经营思维： 具备强大的数据分析能力，能够通过精细化运营手段驱动业绩增长，确保项目收益最大化。
出色的领导力与谈判能力： 具备优秀的团队管理、跨部门协调能力以及高超的商务谈判技巧。
政策敏锐度： 了解国有资产管理规范及教育、文旅行业相关政策，具备良好的合规意识。
优先考虑：中共党员。
具备国有企业或大型文旅、教育投资项目运营管理经验者。
在解决复杂项目运营瓶颈、创新商业模式方面有实际经验者。
八、 薪酬福利
薪酬范围： 月薪人民币18，000 - 30，000元。具体薪资将根据候选人的资历、经验和能力进行面议确定。
福利体系： 我们提供具有竞争力的全面福利，包括：足额缴纳的五险一金及补充医疗保险。完善的绩效奖金与年终奖励机制。系统的专业培训与清晰的岗位晋升通道。带薪年假、节日福利、健康体检等。舒适的工作环境与团队氛围。