1、操作配电、供热、空调系统；

2、突发工程问题应急处置；

3、负责项目墙纸、天花、墙壁喷涂的修缮工作；

4、负责项目门、窗等设施的修缮工作；

5、负责项目的大理石、玻璃、镜面等的修补、换新工作；

6、负责各类钥匙和门锁的修理、配制，并做好工作记录；

7、完成后期项目承接查验阶段工作；

8、负责换热设备、空调系统日常开、停机操作及运行中的记录、巡视检查工作；

9、根据设备运行状况，维持设备的运行参数在正常范围之内，并将调整情况，记入运行日志；

10、在主管的安排下，根据设备维护保养计划，做好设备的维护保养工作；

11、负责空调风道、水路管系等的养护工作（如风水管道的保温、除锈、支架的调整工作）。

12、负责项目给排水系统设备的养护及运行记录等日常管理；

13、每日按规定的频率巡检楼宇的生活水泵房、消防水泵房、污水泵房。并做好巡检记录；

14、按照给排水系统设备的检修计划，做好管道系统的维护保养工作，并填写相应的检修保养记录；

15、负责对项目电子设备（包括监控、门禁、车场设备、调音设备、电话系统及楼宇自控等设备）的日常维修保养和运行监管，填写工作记录；

16、认真保管电子设备维修专用仪器、仪表，保障达到仪器的各种工作指标；

17、跟进电梯维保单位完成园区内电梯日常检测及年检工作；

18、根据计划做好电子设备的月、年度维护保养工作。