【岗位职责】

1. 财务核算与报表管理

-负责物业公司（或项目）全盘账务处理，确保收入、成本、费用核算准确；

-编制月度、季度、年度财务报表（如利润表、资产负债表、现金流量表）。

2. 预算与成本控制

-牵头编制物业年度预算，监控预算执行情况，定期分析偏差并提出改进措施；

-监督物业项目成本（如能耗、人工、维修等），优化支出结构，提升利润率。

3. 收入与收费管理

-统筹物业费、停车费、广告费等收入的收缴工作，制定催缴策略；

-定期与业务部门核对台账，避免漏收、错收。

4. 资金与税务管理

-管理物业项目现金流，合理安排资金使用，确保运营资金充足；

-配合内外部审计，提供财务资料并落实整改要求。

5. 财务分析与决策支持

-定期出具物业经营分析报告（如毛利率、收缴率、空置率等关键指标）；

-为物业管理层提供数据支持，参与经营决策（如定价、外包方案评估等）。

【任职资格】

1、本科及以上学历，财务、会计、审计等相关专业，持有中级会计师职称；

2、5年以上财务工作经验，其中3年以上物业行业或房地产相关财务经验；

3、熟悉物业行业特点（如收入确认规则、成本分摊模式等），精通财务软件（如用友、金蝶）及Excel数据分析；

4、责任心强，注重细节，能应对物业行业高频次、小金额的收支管理。