1、负责制定并完善公司土建工程管理制度、标准化作业指导文件，建立规范化管理体系；

2、编制土建设施维护、维修及改造的技术标准与工艺规范（涵盖防水工程、地坪修复、外立面翻新等专项），确保施工质量符合行业及公司标准；

3、为分公司/项目提供重大技术难题的专业支持，包括现场技术指导、解决方案制定及实施督导；

4、牵头组织专项技术团队，对在管项目改造及历史遗留问题进行技术评估，并推动工程落地；

5、审核新建项目土建设计图纸，从全生命周期成本角度提出优化建议；

6、对改造工程方案（如地下空间防水、结构加固等）进行技术合规性评审，规避设计及施工风险；

7、监督重大维修/改造工程的验收工作，确保符合总部工程技术标准及行业规范；

8、分析全国项目系统性风险（如外墙空鼓、地坪起砂等），建立预防性维护体系并推动执行；

9、构建土建工程典型案例数据库（渗漏治理、违规施工等），形成知识沉淀并赋能一线团队；

10、负责依据各分公司上报的土建维修计划筛选可自行实施项目，并组织人员实施，在此基础上逐步组建专业土建装饰队伍，承担公司内部土建装饰工程。

11、参与编制年度改造计划、施工方案及资源调配。

12、完成上级交办的专项任务及跨部门协作事项。

任职要求：

1、具有较强的领导力，良好的协调、沟通及语言表达能力；善于统筹和协调、具备较强的有处理突发事件的能力和抗压能力；

2、本科及以上学历，土木工程、建筑装饰、工民建等相关专业；

3、5年以上物业行业或建筑施工单位土建/装饰工程技术管理经验，熟悉物业维修、改

造全流程，具备大型商业综合体或高端住宅项目技术管理经验者优先；

4、精通土建装饰施工工艺及技术标准（如防水工程、地坪修复、外立面翻新等），熟悉国家及地方相关规范；

6、能独立编制技术方案、施工图纸审核及成本优化建议；

7、责任心强，适应短期出差，持有工程师职称等相关证书。

8、参与过绿色建筑、节能改造等创新项目，具备施工团队管理经验者优先。