岗位职责：

1. 招商管理

   • 统筹社区型商业项目的招商工作，制定招商策略、品牌定位及落位规划，确保业态组合符合社区消费需求；

   • 拓展并维护品牌资源库，重点引进零售、餐饮、生活服务、亲子教育等社区高频消费业态；

   • 主导品牌谈判、合同签订及入驻流程，完成招商目标与租金收益指标；

   • 定期分析市场动态及竞品项目，优化招商策略，提升项目竞争力。

2. 运营管理

   • 负责商户全周期管理，监督店铺开业、日常运营及业绩达成，定期分析经营数据并提出优化建议；

   • 协调解决商户运营问题，维护良好合作关系，提升商户满意度及续约率；

   • 统筹社区商业的公共空间运营，策划节庆活动、市集等，增强项目人气与社区粘性；

   • 建立会员体系，策划会员活动（如亲子活动、便民服务、社群营销等），提升会员活跃度及复购率。

3. 团队管理

   • 组建并管理招商运营团队，制定绩效考核标准，推动团队高效执行；

   • 定期组织业务培训，提升团队专业能力及服务意识。

4. 抗压与目标达成

   • 协调内外部资源，应对项目运营中的突发问题，确保业绩指标按期完成；

   • 承担高强度的招商及运营压力，灵活调整策略，保障项目可持续发展。

任职要求：

1. 统招本科及以上学历，市场营销、商业管理、房地产等相关专业优先；

2. 5年以上商业地产招商运营经验，2年以上社区型商业项目管理经验，有成功项目案例者优先；

3. 熟悉社区商业业态特征，具备丰富的品牌资源及谈判经验；

4. 具备较强的市场洞察力、数据分析能力及活动策划能力；

5. 抗压能力强，适应快节奏工作，善于跨部门协作及团队激励；

6. 熟练使用Office、招商管理系统等工具。