【职位描述】

一、工程项目现场管理，机电工程师

1) 协助工程总监负责校区的新建、改建、扩建工程的规划、设计、施工及验收，协调设计院、承包商及供应商资源，确保项目按预算、进度及质量标准交付；

2) 审核机电工程图纸、施工方案及技术规范，监督各专项工程实施中的质量、进度、安全、环保及合规性；

3) 参加中、小工程改造项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定别标准。

二、校区设备设施全日常维护管理

1) 负责校区建筑的设施设备（如通风空调、电力、消防、电梯、热力、BMS系统等）日常运维、巡检、维修及技术改造，确保高效、安全、合规运行；

2) 依照政府的规定和法规要求，对校区设施设备进行定期之检查、测试和保养，制定设备设施的预防性维护计划，优化设备能效，降低故障率及运营成本；

3) 筛选并管理第三方服务商（维保、工程、能源等），组织、制定设备重大维修保养招标书、合同要求，备件购进计划，制定服务标准与考核机制，确保服务质量与成本可控；

4) 负责接待和对接校区建筑对外关系，诸如供热公司、供电局消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象；

5) 建立楼宇设备安全管理制度及应急预案，组织定期演练，快速响应突发故障或安全事故，保障人员与资产安全；

6) 编制楼宇年度设施运维及工程改造预算，监控执行情况，通过技术优化或流程改进实现降本增效；

7) 贯彻执行工程总监的指令，对大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员管理负责，全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为各部门提供良好的服务场所和条件；

8) 负责制定设备设施管理制度、操作规程和要求，安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果；

9) 负责工程部档案管理工作，梳理工程档案资料并定期存档备查；

10) 紧急事件发生时，组织相关工作人员赶到现场应急维修处理，上报上级，尽快恢复设备运行.。

【任职要求】

• 本科或以上学历，通风空调或强电专业， 持工程师或以上职称优先；

• 5年以上知名写字楼、园区、综合体、等工程管理或设备设施管理经验，外企、国际工程咨询公司（如五大行等）或国内头部项目管理公司背景优先；

• 具备工程管理专业知识，掌握供配电、空调、电梯、弱电、给排水系统的接管验收、运行维护及故障处理，了解商业项目各类机电系统的原理；

• 了解工程管理及相关设备设施的相关标准和法规，了解项目工程方案、安全生产管理计划的编制；

• 出色的跨部门协调与供应商谈判能力，适应快节奏、高标准的国际化工作环境

• 良好的组织管理能力，良好的沟通协调能力，能妥善处理应急事件。