岗位职责：
1. 负责运营公寓的市场拓展与房源开发
- 根据公司经营计划，挖掘潜在客户，完成业主谈判、合同签约；
- 开拓合作渠道（开发商、中介、物业），建立长期稳定的房源供给网络。
2. 项目调研分析
- 调研竞品及目标区域市场，评估租金收益、改造成本、竞争环境等，优化调整运营策略；
- 协助制定合作模式（如包租、托管、联营），确保项目盈利性。
3. 合约落地执行
- 协调设计、工程、运营团队，推动新签约房源快速投入运营；
- 跟进合同履约情况，及时收缴租金，处理合作方纠纷或续约谈判。
4. 品牌推广与渠道管理
- 策划线下地推活动（如社区宣讲、中介合作会），提升品牌区域影响力；
5. 数据监控与策略优化
- 定期复盘拓展数据（签约量、转化率、成本），优化拓展策略；
- 关注行业动态（如政策变化、竞品动作），及时调整方向及策略。
任职资格：
1. 教育背景
-专科及以上学历，市场营销、房地产管理、工商管理、经济学等相关专业优先，优秀者可适当放宽。
2. 工作经验
-3年以上房地产、长租公寓、商业地产拓展或中介渠道合作相关经验；
-有成功开发房源、签约合作项目或开拓新区域市场的案例者优先。
3. 核心技能
-市场洞察力：熟悉本地租赁市场供需关系，能快速锁定优质房源或合作机会；
-商务谈判能力：擅长与企业、租户等谈判，达成合作意向；
-资源整合能力：具备中介、渠道、政府资源者优先；
-数据分析能力：能通过市场数据（租金、竞品、空置率）制定拓展策略；
-有集中式公寓整栋签约经验或分散式房源批量获取能力。
4. 职业素养
- 目标导向，具备强抗压性和自驱力；
- 熟悉房屋租赁政策、产权合规要求，规避法律风险；
- 具备创新思维，能提出差异化合作模式（如包租、联营、分润等）。