1、 负责本物业各种空调采暖、送风、排风系统及设备、锅炉设备、软化水系统、热水系统、给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、天然气系统的维修保养，确保所属系统的正常运行。
2、认真检查所属系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案，交班组工程师和经理审定后组织实施。
3、认真检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并向班组工程师和经理报告。
4、负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报班组工程师和经理批准。
5、严格执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等，并起到模范带头作用。督促检查下属技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。
6、 按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度。
7、设备系统出现紧急故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。
8、要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。
9、根据设备的要求和使用情况，提出对所属设备系统维修保养的计划安排，报班组工程师和经理审批后组织实施。
10、 培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报。
11、设备系统维修完毕后，必须认真填写维修记录、零配件更换记录等，并归入设备维修档案存档备查。
12、管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时整理归档。
13、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。