所属部门： 工程部
直接上级： 总物业经理
直接下属： 工程主管、工程文员
职位概述：
• 本着仲量联行的服务理念与标准，全面统筹项目工程工作的策划、协调、管理和监督，对项目工程工作实施全过程、全方位的动态管理，保证项目工程工作的安全、进度和质量。
岗位职责：
• 全面统筹项目工程部的整体运作，保障项目硬件设备设施正常运行，管理工程团队；
• 组织编制审核工程部年度物业管理预算、成本核算，并提报审批；
• 主持编写项目工程规划、审批项目监管实施细则，编写并签发工程月报、工作阶段报告、专题报告；
• 主持工程部工作会议，签发项目工程文件和指令，指导部门年度预算的编制及实施；
• 全权负责工程部人员专业培训及安全生产责任教育，加强管理规章制度执行力度；
• 检查和监督工程部人员的工作，根据工程项目的进展情况管理人员调配；
• 按法律法规履行合同，严抓细管工程质量，定期组织项目设备的检查、测试和保养工作；
• 组织制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察供应商的工作；
• 审查分包方的工程管理综合承受能力，并提出审查意见；
• 审定承包方提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
• 调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期等事件；
• 负责工程质量事故的调查，负责项目设施设备运维、年度维保计划审定、能耗指标的实施及考核；
• 审核签认工程的质量检验评定资料，审查承包方的竣工申请，组织技术人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工及竣工资料验收；
• 做好项目能源管理工作，定期召开能源管理分析会议，以达到节能减排之目的；
• 完成上级安排的其他工作任务。
任职要求：
• 本科或以上学历，强电专业， 持中级工程师或以上职称优先；
• 10年以上甲级写字楼、综合体、工程管理经验，5年以上同等职位者优先；
• 具备全面的工程管理专业知识，熟悉供配电、空调、电梯、弱电、给排水系统的接管验收、运行维护及故障处理，熟悉商业项目各类机电系统的原理；
• 熟悉工程管理及相关设备设施的相关标准和法规，熟悉项目工程方案、安全生产管理计划的编制；
• 优秀的组织管理能力，优秀的沟通协调能力，能独立、妥善处理应急事件。