Ÿ 负责各专业人员对部门分目标的实施。

Ÿ 贯彻执行总物业经理、营运经理的指令，对大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员管理负全责，负责工程部的日常管理，对总物业经理、营运经理负责。

Ÿ 主持部门工作例会，检查班组工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源。

Ÿ 全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

Ÿ 安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。

Ÿ 审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总物业经理审批后执行。

Ÿ 参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。

Ÿ 深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。

Ÿ 负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。

Ÿ 培训下属员工，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩。

Ÿ 组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。

Ÿ 根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。

Ÿ 负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。

Ÿ 确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。

Ÿ 为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交总物业经理、营运经理审批。

Ÿ 协调好本部门与公司各部门及本部门与客户的关系。

职位要求：

Ÿ 基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。

Ÿ 文化程度：工程技术专业大专以上或同等学历，受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称或同等职称。

Ÿ 外语水平：中级以上英文水平，能阅读普通工程技术资料。

Ÿ 工作经验： 在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程经理3年以上或工程师5年以上；具有7年以上技术管理经验。

Ÿ 特殊要求：对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。