一、岗位核心目标

统筹住宅项目景观设计全流程管理，确保设计成果匹配产品定位、成本限额及施工落地效果，支持项目品质与溢价提升。

二、岗位职责

1. 设计全周期管控：

前期定位：编制景观设计任务书、成本限额及技术标准，参与项目可行性研究阶段的景观定位；

过程管理：主导方案至施工图阶段的设计评审（含方案/扩初/施工图），审核图纸合规性、风险点及效果落地性，提出优化建议 ；

资源协调：组织设计单位考察、招标与合同签订，监控设计进度与成果质量 ；

技术协同：对接建筑、精装等专业，解决设计交叉矛盾，确保景观与建筑一体化。

2. 施工落地与效果把控

现场管控：指导施工交底，审核材料选样及苗木品种，监督样板段实施效果 ；

问题解决：驻场处理施工中的技术难点（如地形塑造、节点工艺），审批设计变更；

验收评估：参与阶段性验收及竣工移交，确保设计意图精准落地 。

3. 成本与资源协同

成本控制：配合成本招采部制定景观目标成本，审核材料清单及供应商资源；

跨部门协作：联动工程、营销、客服部门，提供景观专业支持（如售楼处示范区景观打造）。

4. 标准化与创新应用

知识沉淀：收集新材料、新工艺信息，参与景观设计标准迭代；

后评估优化：分析客户反馈及项目缺陷，输出设计改进建议 。

三、任职资格

1. 风景园林、环境设计、建筑学相关专业统招本科及以上学历；

2. 五年及以上景观设计经验，其中至少3年头部房企住宅项目全周期管理经验；需提供至少2个完整住宅项目案例（从方案到交付）；

3. 精通CAD/PS/SketchUp，熟悉Lumion、GIS者优先；

4. 掌握国家景观设计规范、植物配置标准等；熟悉景观构造做法、苗木习性及施工工艺，能预判施工风险；具备住宅景观单方成本拆解能力（如硬景/软景成本占比）。

5. 在成本限制下最大化呈现设计效果；

6. 具有高效对接设计院、施工单位及内部横向部门能力；适应多项目并行管控节奏。

7. 同时具备设计院方案深化+甲方施工管控经验者优先。

工作地点：大连、北京、天津