1. 严格遵守公司各项规章制度及操作规程；
2. 负责对部门制度、体系文件进行修订、完善，监督落实部门各项规章制度执行情况，对部门员工的工作进行检查、督促、考核、奖惩；
3. 全面负责部门的管理工作，合理安排人员分工，制订并实施部门各阶段经营计划目标、重点工作事项，统筹安排部门日常维修、维护工作及突发事件应急处理；
4. 负责制定项目各种设备设施的大、中修工程和更新改造工程计划，并全面落实相关工作；
5. 负责制订外委工程项目的投标技术要求、对投标文件、报价、各项技术进行考察及系统化分析，对现场施工质量、进度、竣工的项目组织人员进行检查、验收；
6. 负责制订项目设备更新、改造、维修、保养、采购及项目节能等计划，并组织全面落实；
7. 负责审核工程改造方案并提出建设性意见；
8. 审核租户进场装修、撤场拆除、改造等工程图纸，监管现场施工，并配合竣工验收工作；
9. 负责各维保外包事项的招投标及合同签订等工作，监督合同的执行情况以及日常工作中对外包维保单位的监督、考评等；
10. 负责编制部门年度预算、月度资金计划；合理安排部门所需物资、设备工具等采购及管理工作，严格控制费用支出；
11. 负责配合本部门员工招聘及专业技能培训、思想建设等工作；
12. 完成公司及上级领导安排的其他工作。